Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sağlanan haklar, en çok kira artışı başlıklarında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kalkmış olan %25 artış limiti, yerini TÜFE ortalamasına geçti. Yeni uygulama, konut kullanıcıları için daha düzenli bir belirleme yöntemi getiriyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta kira belirleme konusunda TÜFE’ye dayalı artış yapabiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın üstüne çıkan artışlar geçersiz sayılıyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran mevzuata uygunsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kiracılar, usulsüz boşaltma taleplerine karşı güçlü bir yasal güvence içindedir. Boşaltma süreçlerinde, malikin haklı gerekçe sunma zorunluluğu devam ediyor. Kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası başvurarak yasal dengesini sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
2025 güncel hukukunda kira sözleşmesi yenileme süreci, sözleşme taraflarının zamanında bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, kira tespit mekanizması işliyor.
Kira Artış Limiti 2025
Güncel mevzuatta yasal artış miktarı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi getiriyor.