Ağustos ayında Türk İstatistik Enstitüsü (Türkstat) konut satışlarına ilişkin istatistiklere göre, ülke çapında ev satışları yıllık bazda yüzde 6,8 ve 143 bin 319 arttı. Bu, yılın en yüksek aylık verileri olarak dikkat çekerken, Ağustos ayında yapılan artışla ilgili artış 14. ayda devam etti.
Ağustos ayında ipotek satışları yüzde 45,2 artarak 19 bin 712'ye yükseldi. Toplam satışlardaki ipoteklerin payı yüzde 13,8'e yükseldi.
Ocak-Ağustos dönemi göz önüne alındığında, konaklama satışları her yıl yüzde 21,3 ve 978 bin 70 arttı. 8 aylık satış sayısı 1 milyona yaklaşırken, ipotek satışları bu dönemde yüzde 84,6 arttı 141 bin 227 idi.
AA'ya karşılık gelen sektör temsilcileri, bir beyanda ilan edilen Ağustos ve Ocak-Ağustos döneminde konaklama satışlarını değerlendirdi.
“İlk eldeki artış ve ipotek satışları önemlidir”
Yatırımcılar ve Kesurder Association Başkanı Ziya Yulmaz), satış satışlarında ipotek payı ve ilk el satışları, 30.6 Ağustos'ta ilk elden konaklamanın payındaki artışın altını çizdi, ipoteklerin payı yüzde 13,7 oldu. İlk el satışları kredi satışlarının yüzde 40'ı açısından önemlidir. dedi.
İndirim eğiliminin ideal seviyelerine ve bankacılık düzenlemesinin ve denetim kurumunun (BRSA) kaldırılmasının ideal seviyelerine hızlı bir şekilde ulaşmaya başlayan çıkarlar, Yilmaz satışlarına olumlu katkıda bulunacak, “Türkiye'nin yenilenmesi gereken eski bir bina stoğu var ve bu, dönüşümü hızlandırmak için önemli bir fırsat sunuyor. dedi.
Yulmaz, yabancılara satışlardaki düşüşün bir sektör olarak artışa dönüştürülmeleri gerektiğini vurguladı. Bir açıklama yaptı.
“Faiz oranlarının düşmesiyle ihtiyaç duyanlar adımları benimsiyor”
Girişimci Hakan Akdoğan Girişimciler Girişimciler Derneği (Tügem) başkanı, satış satışlarındaki artışın en önemli nedenlerinden birinin faiz oranlarını azaltmaya devam edeceğini ve bu beklentinin ev fiyatlarında bir artış yaratabileceğini söyledi.
Altın yatırımcıların bile kar satışları yaparak konut inşaatına yöneldiğini doğrulayarak Akdoğan şunları söyledi: “Yeni kiracıların yüksek kira tutarlarına rağmen, konut kredilerinin faizine ihtiyaç duyanlar bir ev satın alma noktasında azalıyor ve yüksek kirayı ödemek yerine taksitle sahip olmak istiyor. dedi.
“Konut inşaatı soruyu hem bireysel hem de yatırım amaçlı görmeye devam ediyor”
Gayrimenkul ve inşaat platformunun başkanı Mustafa Ekiz, enflasyon, döviz kuru ve faiz oranları Türkiye konut sektörünü doğrudan etkilemektedir, “Yüksek satış verilerine rağmen, satışların sınırlı payı, faiz oranları hala alıcı için caydırıcıdır. dedi.
Ekiz, yüksek konut satışlarının inşaat ve gayrimenkul sektörünün hayatta kaldığını ve özellikle sıfır konumlandırma satış birimlerinin payının yeni projeler için gerekli olduğunu ve sektörün üretim kapasitesini koruduğunu gösterdiğini açıkladı.
Ekiz, ipotek satışlarındaki artışın, satışların doğru finansman modelleri ile artabileceğini gösterdiğini ve “Emlak piyasası tüm ekonomik baskılara rağmen canlılık olmaya devam ettiğini belirtti. Evler bireysel ve yatırım sorusunu görmeye devam ediyor. Devam ettiğini gösteriyor.” Değerlendirmeyi yaptı.
“Kentsel dönüşüm işlerindeki artış satışlara yansıyor”
Yetkili, Ocak-Ağustos döneminin en yüksek ikinci konut satış verileri olan Side Müteahhitler Derneği (AYIDER) başkanı Hakan Sisik, bu yıl bir rekor beklediğini söyledi.
İpoteklerdeki artışı kiraların yüksek fiyatlarına bağlayan Şişik, “Aynı zamanda, mevduattan elde edilen gelirin nakit ödemelerin yapıldığı noktada konut alımını amaçladığını söyleyebiliriz. Kentsel dönüşümün etkisidir. Büyüyen kentsel dönüşüm çalışmalarının satışlara yansıtıldığını söyleyebiliriz.” dedi.
“Üretimi artırmalıyız”
Helmann Selman Özgün, satışlardaki artışın 14 ay boyunca devam ettiğini ve Türkiye'de konaklama gerektiren ciddi bir segment olduğunu vurguladığını söyledi.
Hem kamu hem de özel sektör tarafından bu zorunluluk için konut üretimini tatmin etmenin önemini göstererek Özger, sektöre yönelik düzenlemelerin ve son aylarda sosyal konut üretimindeki artışın önemli olduğunu söyledi.
Özger, konaklama talebi için kısa sürede sosyal konut mantığı ile önemli bir proje oluşturacaklarını da sözlerine ekledi.
“Artış, gayrimenkul sektörüne olan güvenin devam ettiğini gösteriyor”
Algün Cihat Algün başkanı, evlerin satışlarına ilişkin verilerin artmaya devam ettiğini ve şunları söyledi:
“Gayrimenkul sektörüne güven devam ediyor. Önümüzdeki dönemlerde faiz oranları devam ederse, konaklama satışlarında ciddi bir artış bekleyebiliriz. Bununla birlikte, burada önemli olan, artış sürdürülebilirse. Yatırım satışlarına ek olarak, evin mülkiyetini ve evlerin harekete geçmesi gerekir. Yurtdışı satış kursunu belirleyecektir.”