Kiracı Hakları 2025
Güncel düzenlemelerde kiracılara sağlanan güvenceler, en çok kira artışı alanında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde geçerliliği biten %25 artış limiti, güncel olarak TÜFE ortalamasına bıraktı. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha net bir belirleme yöntemi sağlıyor…
Ev Sahibi Hakları 2025
Konut malikleri, yeni düzenlemelerde kira artışı konusunda TÜFE’ye dayalı oran belirleyebiliyor. Ancak yasal tavanın üstüne çıkan artışlar itiraz edilebiliyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine karşı güncellenmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Boşaltma süreçlerinde, ev sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü devam ediyor. Kiracı, ihtiyaç duyarsa kira tespit davası açarak hak kaybını sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
2025 güncel hukukunda kira sözleşmesi yenileme süreci, kiracı ve ev sahibinin usulüne uygun bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, mahkeme süreci işliyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Yeni dönemde yasal artış miktarı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla sınırlandırılıyor. Yasal tavan, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev sahibine belirli bir artış çerçevesi oluşturuyor.